1972〜1982年築, 専有面積23.46㎡〜43.46㎡の平均販売価格
千葉県
24.9万円/㎡
前年比+8.3%
市川市
30.9万円/㎡
前年比-15.1%
市川ルーフガーデンハイツ
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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5階 / 33.46㎡の場合
相場
1,289万円
38.5万円/㎡
865
1,148
1,430
1,713
AI査定結果
推定相場価格
1,289万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,430万円
34.3万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月27日
市川ルーフガーデンハイツ
1,450万円（43.3万円/㎡）/ 5階 / 33.46㎡ / 1SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 1,450万円 | 43.3万円 | 5階 | 33.46㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,080万円 | 29.3万円 | 5階 | 36.8㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 40.2万円 | 5階 | 36.8㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2022/08/21 | 1,480万円 | 40.4万円 | 8階 | 36.66㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/10/02 | 2,990万円 | 45.0万円 | 7階 | 66.44㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 1,450万円 | 43.3万円 | 33.46㎡ | 1SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2023/01/30 | クレール本八幡 市川市八幡二丁目 | 本八幡駅2分 | 1,250万円 | 41.8万円 | 29.91㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハピネス本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 1,300万円 | 33.9万円 | 38.37㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2022/06/06 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 2,480万円 | 59.5万円 | 41.66㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2022/03/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,480万円 | 63.7万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/27 | 日興マンション 市川市中山四丁目 | 下総中山駅5分 | 1,680万円 | 45.3万円 | 37.08㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/07 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 1,200万円 | 41.1万円 | 29.23㎡ | 1DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/26 | スカイシャルム 市川市原木一丁目 | 原木中山駅5分 | 1,300万円 | 40.1万円 | 32.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2022/11/25 | サンプラザ市川 市川市原木一丁目 | 原木中山駅9分 | 1,420万円 | 36.0万円 | 39.42㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/31 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,780万円 | 45.0万円 | 39.59㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/08 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,750万円 | 43.2万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 丸英行徳コーポ 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2022/06/16 | マンションニュー行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅9分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/15 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅6分 | 1,599万円 | 41.5万円 | 38.52㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/11 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 2,080万円 | 51.1万円 | 40.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 1,099万円 | 40.8万円 | 26.96㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/02 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,399万円 | 33.6万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.3%上昇、市川市では15.1%下落しています。